이날 원 장관은 "현재 서울의 PIR(가구소득대비주택가격비율)가 18인데, 이게 10~12 정도로 떨어져야 정상"이라고 강조했다. PIR은 주택 가격을 가구당 연 소득으로 나눈 지수다. 서울의 PIR이 18이란 건 평균적으로 18년 치의 소득을 모아야 내 집 마련이 가능하다는 의미다.

이를 10~12 수준으로 낮추려면 집값이 지금보다 30~40% 더 내려가야 한다. 문재인 정부 출범 직후였던 2017년 6월의 서울 아파트 PIR가 12였다.