Benjamin
전세금을 만기날 바로 돌려준다고 계약서에 적어주세요
오늘 부동산 중개사와 전세 계약 관련 통화를 하는 중..
중개사가 죄송하다는 목소리로 말합니다.
"저... 그런데 임차인이 특약 사항에 몇 가지만 추가해달라고 하시는데요."
"네 ...
중개사가 죄송하다는 목소리로 말합니다.
"저... 그런데 임차인이 특약 사항에 몇 가지만 추가해달라고 하시는데요."
"네 ...
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Benjamin
이런 젠장, 옆 집에서 벌을 키웁니다.
"옆 집에서 벌을 키우는데 가서 뭐라고 말 좀 해주시면 안 되나요? 벌 때문에 창문을 못 열고 살아요."
"네? 벌이요? 벌을 키운다고요?"
건물을 산지 얼마 안 됐을 때의 일입니 ...
"네? 벌이요? 벌을 키운다고요?"
건물을 산지 얼마 안 됐을 때의 일입니 ...
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Benjamin
월급만으로 집을 살 수 있나요?
파이어족 이야기가 쏙 들어가고 달나라까지 가즈아 외치던 소리도 조용해졌습니다.
월급 같은 건 의미 없다. 영끌해서 부동산 사야 한다는 말들도 이제 들리지 않습니다.
금리는 계속 올 ...
월급 같은 건 의미 없다. 영끌해서 부동산 사야 한다는 말들도 이제 들리지 않습니다.
금리는 계속 올 ...
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Benjamin
근저당 설정 해지해주세요
근저당권이 뭔지 알고 계신가요?
1. 등기부등본에 나온 채권최고액은 왜 내가 빌린 대출 원금과 다른 금액이지?
2. 등기부등본에 근저당 설정이 되어있고 집주인이 돈을 다 갚아 대출 ...
1. 등기부등본에 나온 채권최고액은 왜 내가 빌린 대출 원금과 다른 금액이지?
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Benjamin
LED 등도 못 가는 남자
건물주 생활을 하면서 할 수 없이 배우게 된 것들이 있습니다.
LED 등 교체하기.
세면대 수전, 팝업, 호스, 배수관 교체하기.
하수구 트랩 설치하기. ...
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Benjamin
반지하 인생 30년
며칠 전 물난리가 난 직후 서울시에서 앞으로 반지하 주택을 없애겠다고 발표를 해서 좀 놀랐습니다.
이렇게 급작스럽게?
물난리가 나고 이틀 만에 정책이 나오다니 과연 고민을 얼마나 ...
이렇게 급작스럽게?
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Benjamin
부자들도 우리랑 크게 다르지 않은 것 같아요
가족끼리 제주도에 와서 일주일을 보내고 있습니다.
친구의 별장에서.
IT산업에 있다 보니 대박이 나서 벼락부자가 된 친구들이 몇 있습니다.
저는 이들의 별장에 기생해서 삽니다. 기 ...
친구의 별장에서.
IT산업에 있다 보니 대박이 나서 벼락부자가 된 친구들이 몇 있습니다.
저는 이들의 별장에 기생해서 삽니다. 기 ...
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Benjamin
건물 투자는 주변 건물까지도 봐야하는 것
앞집이 부서지고 새로 지어질 줄이야...
이런 생각은 못해봤습니다.
하지만 생각해봤어야 했습니다.
4m 도로를 두고 건너편에 있는 앞집들은 단층 주택들이었습니다. ...
이런 생각은 못해봤습니다.
하지만 생각해봤어야 했습니다.
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Benjamin
관악구 건물 임장 후기
밸류맵에 투어링이란 서비스가 생겨서 재미삼아 다녀와봤습니다.
만족 40%, 실망 60% 정도랄까.
그래도 좋은 경험이었습니다.
https://brunch.co.kr/@buildin ...
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Benjamin
에어비앤비 3년 연속 슈퍼호스트의 비밀 한가지 풀어드림
https://brunch.co.kr/@buildingking/43
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Benjamin
정화조 맨홀 뚜껑 사고 썰
건물을 사고 정화조 청소를 해야 한다는 연락이 오기 전까지는 정해진 기간마다 의무적으로 정화조 청소를 해야 한다는 것을 몰랐습니다.
똥을 싸고 물을 내리면 어디로 내려갈까 하는 생 ...
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Benjamin
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전세금을 만기날 바로 돌려준다고 계약서에 적어주세요
오늘 부동산 중개사와 전세 계약 관련 통화를 하는 중..
중개사가 죄송하다는 목소리로 말합니다.
"저... 그런데 임차인이 특약 사항에 몇 가지만 추가해달라고 하시는데요."
"네 뭔데요?"
"전세금을 만기날 바로 돌려주겠다고 계약서에 적어달랍니다."
"에?"
이상하다는 생각이 듭니다.
에? 그건 당연한 건데. 뭐하러 특약사항에 적는 거지?
계약서 상단에 이미 적혀있잖아. 언제부터 언제까지 임대해준다고.
그걸 특약 사항에 적으면 중복으로 쓰는 거 아닌가? 똑같은 말을 뭐하러 또 쓰지?
특약 사항에 그렇게 적으면 법적 효력이 더 강력해지나?
만약 내가 전세금을 제때 안 돌려주면? 저 특약 사항 때문에 임차인은 더 나은 상황이 될까?
그럴 리가.
하지만 저는 임차인의 마음도 알고 있습니다.
법이고 부동산이고 아무것도 모르는 20대 시절의 불안한 마음을.
요즘 부동산 값이 떨어지면서 이사를 나가야 하는데 보증금을 제 때 못 돌려받아 분노하는 사람들이 얼마나 많은가요?
집주인들이 다음 세입자가 들어와야 그 돈으로 전세금을 돌려주니깐. 너무나 당연하게.
출처: 블라인드
실제로 너무 많이 일어나는 일이니 임차인 입장에서는 불안했겠지.
중개사분에게 괜찮으니 특약 사항에 적어달라고 했습니다.
"다음은 뭔데요?"
"아... 보증 보험에 들어도 되는지를 물어보는데요."
"음? 그건 임차인 마음대로 하면 되는 거 아닌가요?"
"아.. 보증 보험에 드는 걸 협조한다고 특약 사항에 적어달라고 하네요."
"하하... 제가 협조를 하든 안 하든 상관없을 텐데... 네 협조한다고 적어주세요~"
"또 있나요?"
"이사 날까지 근저당 설정이나 소유권 변동을 하지 않는다고 적어달라 하시네요.."
"네 그럼요. 적어주세요."
중개사가 연신 미안해했습니다.
전화를 끊고 나서 잠시 생각에 잠겼습니다.
전세금 안 돌려주고 배짱부리는 집주인들이 얼마나 많으면 이 지경이 됐을까?
10년 가까이 원룸을 운영하면서 임차인이 원하는 날짜에 보증금을 돌려주지 못한 적이 한 번도 없습니다.
이사 갈 날짜가 다가오면 미리 돈을 준비해놓으니깐.
지금 주식이 이렇게 싼대도 가진 현금을 다 쏟지 못하고 남겨두고 있습니다.
언제 누가 이사를 간다고 할지 모르니 대비를 하기 위해서. 스페어타이어처럼.
남의 돈을 자기 돈처럼 생각하는 집주인들은 그만한 벌을 받아야 합니다.
임차인들도 집주인 탓만 해서는 안됩니다. 세상에 이런 못된 집주인들이 5할은 넘을 것 같은데.
이미 세상이 이렇게 돌아가고 있는데 일단 믿어보고 안 되면 그때 가서 눈물 흘릴 건가?
법과 제도로 개선이 되면 좋을 것 같습니다만... 저라면 그런 걸 기대하기 보다는 계약 하기 전에 집주인은 어떤 사람인지, 담보물은 어떤지 꼼꼼하게 조사를 하겠습니다.
아래는 블라인드에서 본 다른 글.
참 슬픈 현실 아닌가요?
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산책왕
Nov 13, 2022#부동산모여라
산책왕
Nov 13, 2022그러니까 말이예요. 저도 블라인드 글과 비슷한 경험이 있어요.
전세 만기 즈음인데 집 보러 오는 사람은 없고, 집주인은 준비된 돈이 없다며 만기일에도 줄 수 없다고 하더라고요. 미안할 법도 한데, 너무 당당해서 황당했습니다.
다행히 계약할 때 전세권 설정을 해뒀던 터라, 경매를 붙일 거라고 으름장을 놓았더니 며칠 뒤 돈이 마련되었다는 마법 같은 일이 생겨서 잘 나올 수 있었습니다...
남의 돈을 자기 돈처럼 생각하는 집주인들은 그만한 벌을 받아야 합니다.
공감합니다.
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2터널스
Nov 13, 2022작금의 현실이 안타깝습니다 ㅜㅜㅜ