Benjamin
전세금을 만기날 바로 돌려준다고 계약서에 적어주세요
오늘 부동산 중개사와 전세 계약 관련 통화를 하는 중..
중개사가 죄송하다는 목소리로 말합니다.
"저... 그런데 임차인이 특약 사항에 몇 가지만 추가해달라고 하시는데요."
"네 ...
중개사가 죄송하다는 목소리로 말합니다.
"저... 그런데 임차인이 특약 사항에 몇 가지만 추가해달라고 하시는데요."
"네 ...
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Benjamin
이런 젠장, 옆 집에서 벌을 키웁니다.
"옆 집에서 벌을 키우는데 가서 뭐라고 말 좀 해주시면 안 되나요? 벌 때문에 창문을 못 열고 살아요."
"네? 벌이요? 벌을 키운다고요?"
건물을 산지 얼마 안 됐을 때의 일입니 ...
"네? 벌이요? 벌을 키운다고요?"
건물을 산지 얼마 안 됐을 때의 일입니 ...
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Benjamin
월급만으로 집을 살 수 있나요?
파이어족 이야기가 쏙 들어가고 달나라까지 가즈아 외치던 소리도 조용해졌습니다.
월급 같은 건 의미 없다. 영끌해서 부동산 사야 한다는 말들도 이제 들리지 않습니다.
금리는 계속 올 ...
월급 같은 건 의미 없다. 영끌해서 부동산 사야 한다는 말들도 이제 들리지 않습니다.
금리는 계속 올 ...
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Benjamin
근저당 설정 해지해주세요
근저당권이 뭔지 알고 계신가요?
1. 등기부등본에 나온 채권최고액은 왜 내가 빌린 대출 원금과 다른 금액이지?
2. 등기부등본에 근저당 설정이 되어있고 집주인이 돈을 다 갚아 대출 ...
1. 등기부등본에 나온 채권최고액은 왜 내가 빌린 대출 원금과 다른 금액이지?
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Benjamin
LED 등도 못 가는 남자
건물주 생활을 하면서 할 수 없이 배우게 된 것들이 있습니다.
LED 등 교체하기.
세면대 수전, 팝업, 호스, 배수관 교체하기.
하수구 트랩 설치하기. ...
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세면대 수전, 팝업, 호스, 배수관 교체하기.
하수구 트랩 설치하기. ...
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Benjamin
반지하 인생 30년
며칠 전 물난리가 난 직후 서울시에서 앞으로 반지하 주택을 없애겠다고 발표를 해서 좀 놀랐습니다.
이렇게 급작스럽게?
물난리가 나고 이틀 만에 정책이 나오다니 과연 고민을 얼마나 ...
이렇게 급작스럽게?
물난리가 나고 이틀 만에 정책이 나오다니 과연 고민을 얼마나 ...
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Benjamin
부자들도 우리랑 크게 다르지 않은 것 같아요
가족끼리 제주도에 와서 일주일을 보내고 있습니다.
친구의 별장에서.
IT산업에 있다 보니 대박이 나서 벼락부자가 된 친구들이 몇 있습니다.
저는 이들의 별장에 기생해서 삽니다. 기 ...
친구의 별장에서.
IT산업에 있다 보니 대박이 나서 벼락부자가 된 친구들이 몇 있습니다.
저는 이들의 별장에 기생해서 삽니다. 기 ...
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Benjamin
건물 투자는 주변 건물까지도 봐야하는 것
앞집이 부서지고 새로 지어질 줄이야...
이런 생각은 못해봤습니다.
하지만 생각해봤어야 했습니다.
4m 도로를 두고 건너편에 있는 앞집들은 단층 주택들이었습니다. ...
이런 생각은 못해봤습니다.
하지만 생각해봤어야 했습니다.
4m 도로를 두고 건너편에 있는 앞집들은 단층 주택들이었습니다. ...
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Benjamin
관악구 건물 임장 후기
밸류맵에 투어링이란 서비스가 생겨서 재미삼아 다녀와봤습니다.
만족 40%, 실망 60% 정도랄까.
그래도 좋은 경험이었습니다.
https://brunch.co.kr/@buildin ...
만족 40%, 실망 60% 정도랄까.
그래도 좋은 경험이었습니다.
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Benjamin
에어비앤비 3년 연속 슈퍼호스트의 비밀 한가지 풀어드림
https://brunch.co.kr/@buildingking/43
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Benjamin
정화조 맨홀 뚜껑 사고 썰
건물을 사고 정화조 청소를 해야 한다는 연락이 오기 전까지는 정해진 기간마다 의무적으로 정화조 청소를 해야 한다는 것을 몰랐습니다.
똥을 싸고 물을 내리면 어디로 내려갈까 하는 생 ...
똥을 싸고 물을 내리면 어디로 내려갈까 하는 생 ...
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Benjamin
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근저당 설정 해지해주세요
근저당권이 뭔지 알고 계신가요?
1. 등기부등본에 나온 채권최고액은 왜 내가 빌린 대출 원금과 다른 금액이지?
2. 등기부등본에 근저당 설정이 되어있고 집주인이 돈을 다 갚아 대출 잔액이 0원인 경우 이 집에 전세로 들어가는 것은 안전할까?
이 두 가지 질문에 답할 수 있으면 저당과 근저당의 차이를 안다고 할 수 있겠습니다.
제가 건물을 샀던 때는 2013년 여름.
전 주인이 신협에 근저당 잡힌 2억 4천만 원의 대출을 승계했습니다.
기록을 찾아보니 한 달 이자가 107만 원.
잔액 무엇...?
대출 금리가 5.35% 였네요.
2 금융권 대출이어서 그런 건가?
당시 제 신용대출 금리가 약 3%로 기억하는데 많이도 받아먹었네요.
이때부터 피곤했습니다.
빚을 진다는 게 이런 느낌이구나.
저녁 늦게까지 일하고 집에 돌아오면 머릿속에는 온통 대출금 생각.
내 월급이 얼마고... 월세가 언제 언제 들어오고...
이렇게 갚고 이렇게 갚다 보면 원금이 이만큼 줄어드니깐 이자도 이만큼 줄고...
잠시 짬만 나면 이런 계산을 매번 했습니다.
했던 계산 또 하고 또 하고.
좀 잊고 편하게 쉬면 되는데 잘 잊히지가 않아. 자꾸만 떠오르는 걸.
어떤 사람은 대출금 갚는 것도 재미라는 말을 합니다.
조금씩 갚아 나가며 이자가 줄어가는 것을 보는 게 뿌듯하고 기쁘다고.
그 마음이 뭔지 저도 알겠습니다만... 그게 재미있다고는 표현하지 못하겠습니다.
세상에 재밌는 게 얼마나 많은데.
쉬는 시간에 돈 생각만 하며 살긴 싫은 걸.
이후 저는 스톡옵션을 행사하면서 또 한 번의 주식담보대출을 받았습니다.
이때 반대매매를 당할 뻔한 경험까지 하면서 극도의 스트레스를 받았습니다.
이후 주식이 어느 정도 올랐을 때 팔아 한번에 대출금을 갚았습니다.
은행에 전화해서 근저당도 해지해달라 했습니다.
그러자 은행에서 다급하게 전화가 다시 오더군요.
그거 해지하지 않아도 된다고. 해지할 필요가 없다고. 돈 필요할 때 언제든지 다시 대출받을 수 있는 거라고.
그때는 그 말을 잘 이해 못 했습니다. 근저당권이 뭔지 잘 몰랐거든요.
이제와서 돌아보니 은행 입장에서는 당연히 해지하기 싫었을 겁니다.
제가 언제 돈을 다시 빌리든 세입자들보다 우선한 채권 순위를 가지고 있는데 안 빌려줄 이유가 없습니다.
채권최고액을 120%로 설정해뒀으니 제가 돈을 잘 갚든 안 갚든 땡큐입니다.
저는 등기부등본에 찜찜함을 남겨두기 싫은 마음뿐.
신협이라는 2 금융권도 지긋지긋했습니다.
내가 앞으로 다시 돈을 빌려도 너희에게 빌리고 싶지는 않다.
지금 돌아보니 잘 모르고 하긴 했어도 나쁘지 않은 선택이었습니다.
대출을 다 갚고 나니 드디어 마음에 평안이 찾아왔거든요.
융자가 전혀 없는 집이니 필요에 따라 전세든 월세든 상황에 맞게 조절해가며 받을 수 있었습니다.
주식을 사고 싶을 때는 방들을 전세로 전환해 주식을 살 수 있었습니다.
현금이 넉넉해지면 월세로 전환해 월세를 늘렸습니다.
무엇보다 요즘처럼 금리가 가파르게 오르고 집값이 떨어져도 마음이 편안합니다.
오히려 다른 투자 기회를 찾아볼 수 있는 여유까지 있는 걸.
저는 이렇게 투자하는 게 좋습니다.
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Sep 20, 2022와우 잘 읽어보겠습니다. ღ'ᴗ'ღ
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산책왕
Sep 21, 2022첨에 저당과 근저당 이미지만 보곤 담보대출도 1회성인데 왜 근저당일까 의아했는데 연속된 이자 때문이었군요~
저도 대출이 없는 게 마음이 편하더라고요. 수익은 둘째 치더라도 마음이 편안하다는 것에 공감하고 갑니당ㅎㅎㅎ
Benjamin
Sep 22, 2022@산책왕 맘 편하게 살자고요~~~