Benjamin
전세금을 만기날 바로 돌려준다고 계약서에 적어주세요
오늘 부동산 중개사와 전세 계약 관련 통화를 하는 중..
중개사가 죄송하다는 목소리로 말합니다.
"저... 그런데 임차인이 특약 사항에 몇 가지만 추가해달라고 하시는데요."
"네 ...
중개사가 죄송하다는 목소리로 말합니다.
"저... 그런데 임차인이 특약 사항에 몇 가지만 추가해달라고 하시는데요."
"네 ...
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Benjamin
이런 젠장, 옆 집에서 벌을 키웁니다.
"옆 집에서 벌을 키우는데 가서 뭐라고 말 좀 해주시면 안 되나요? 벌 때문에 창문을 못 열고 살아요."
"네? 벌이요? 벌을 키운다고요?"
건물을 산지 얼마 안 됐을 때의 일입니 ...
"네? 벌이요? 벌을 키운다고요?"
건물을 산지 얼마 안 됐을 때의 일입니 ...
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Benjamin
월급만으로 집을 살 수 있나요?
파이어족 이야기가 쏙 들어가고 달나라까지 가즈아 외치던 소리도 조용해졌습니다.
월급 같은 건 의미 없다. 영끌해서 부동산 사야 한다는 말들도 이제 들리지 않습니다.
금리는 계속 올 ...
월급 같은 건 의미 없다. 영끌해서 부동산 사야 한다는 말들도 이제 들리지 않습니다.
금리는 계속 올 ...
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Benjamin
근저당 설정 해지해주세요
근저당권이 뭔지 알고 계신가요?
1. 등기부등본에 나온 채권최고액은 왜 내가 빌린 대출 원금과 다른 금액이지?
2. 등기부등본에 근저당 설정이 되어있고 집주인이 돈을 다 갚아 대출 ...
1. 등기부등본에 나온 채권최고액은 왜 내가 빌린 대출 원금과 다른 금액이지?
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Benjamin
LED 등도 못 가는 남자
건물주 생활을 하면서 할 수 없이 배우게 된 것들이 있습니다.
LED 등 교체하기.
세면대 수전, 팝업, 호스, 배수관 교체하기.
하수구 트랩 설치하기. ...
LED 등 교체하기.
세면대 수전, 팝업, 호스, 배수관 교체하기.
하수구 트랩 설치하기. ...
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Benjamin
반지하 인생 30년
며칠 전 물난리가 난 직후 서울시에서 앞으로 반지하 주택을 없애겠다고 발표를 해서 좀 놀랐습니다.
이렇게 급작스럽게?
물난리가 나고 이틀 만에 정책이 나오다니 과연 고민을 얼마나 ...
이렇게 급작스럽게?
물난리가 나고 이틀 만에 정책이 나오다니 과연 고민을 얼마나 ...
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Benjamin
부자들도 우리랑 크게 다르지 않은 것 같아요
가족끼리 제주도에 와서 일주일을 보내고 있습니다.
친구의 별장에서.
IT산업에 있다 보니 대박이 나서 벼락부자가 된 친구들이 몇 있습니다.
저는 이들의 별장에 기생해서 삽니다. 기 ...
친구의 별장에서.
IT산업에 있다 보니 대박이 나서 벼락부자가 된 친구들이 몇 있습니다.
저는 이들의 별장에 기생해서 삽니다. 기 ...
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Benjamin
건물 투자는 주변 건물까지도 봐야하는 것
앞집이 부서지고 새로 지어질 줄이야...
이런 생각은 못해봤습니다.
하지만 생각해봤어야 했습니다.
4m 도로를 두고 건너편에 있는 앞집들은 단층 주택들이었습니다. ...
이런 생각은 못해봤습니다.
하지만 생각해봤어야 했습니다.
4m 도로를 두고 건너편에 있는 앞집들은 단층 주택들이었습니다. ...
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Benjamin
관악구 건물 임장 후기
밸류맵에 투어링이란 서비스가 생겨서 재미삼아 다녀와봤습니다.
만족 40%, 실망 60% 정도랄까.
그래도 좋은 경험이었습니다.
https://brunch.co.kr/@buildin ...
만족 40%, 실망 60% 정도랄까.
그래도 좋은 경험이었습니다.
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Benjamin
에어비앤비 3년 연속 슈퍼호스트의 비밀 한가지 풀어드림
https://brunch.co.kr/@buildingking/43
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Benjamin
정화조 맨홀 뚜껑 사고 썰
건물을 사고 정화조 청소를 해야 한다는 연락이 오기 전까지는 정해진 기간마다 의무적으로 정화조 청소를 해야 한다는 것을 몰랐습니다.
똥을 싸고 물을 내리면 어디로 내려갈까 하는 생 ...
똥을 싸고 물을 내리면 어디로 내려갈까 하는 생 ...
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Benjamin
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건물 투자는 주변 건물까지도 봐야하는 것
앞집이 부서지고 새로 지어질 줄이야...
이런 생각은 못해봤습니다.
하지만 생각해봤어야 했습니다.
4m 도로를 두고 건너편에 있는 앞집들은 단층 주택들이었습니다.
1980년대에 지어진 낡은 주택들.
3종 일반주거지역.
저는 언제든지 이 집들이 부서지고 높은 새 건물이 들어설 거라고 상상해 본 뒤 건물 구입을 결정 했어야 했습니다.
제 건물은 도림천이 훤히 내려다 보일만큼 조망이 좋았는데 앞집의 단층 주택이 부서지고 6층짜리 새 건물이 들어선다면 도림천 조망을 다 가려버릴 것이 분명했으니까.
이 정도 생각은 했어야지.
안타깝게도 저는 이런 생각을 하지 못했습니다.
1종, 2종, 3종이라는 게 무슨 말인지도 몰랐는데요 뭘.
2017년 어느 날, 건물에 들어갔는데 방마다 복도에 휴지 30 롤짜리 한 통씩 놓여있는 겁니다.
뭐지? 웬 휴지들이지?
앞집 건물 두 개가 같이 팔렸답니다.
새로운 건물이 들어설 거라고.
곧 공사가 시작되는데 양해 좀 부탁한다고 새로운 건축주가 보내온 휴지였습니다.
큰일이다.
남쪽에 건물이 들어서면 조망도 가리고 해도 가리겠는 걸.
몇 층짜리가 지어지는 거지?
6층 짜리랍니다.
망했군.
아차 싶었지만 할 수 있는 일은 없었습니다.
조용하고 빠르게 공사나 했으면 좋겠다.
몇 달뒤 공사가 시작되었습니다.
공사를 하는데 조용할 리가 없습니다.
날마다 왔다 갔다 하는 자재들. 아침 7시부터 뚝딱 거리는 소리.
그리고 무엇보다 저에게 말도 없이 우리 집 주차장을 자기들 주차장처럼 쓰는 사람들.
저는 화가 났지만 무작정 싸움을 하기보다는 협상을 하기로 했습니다.
도로는 비좁은 4미터 도로.
우리 집이 주차장을 내어주지 않으면 저 차들은 갈 곳이 없어 아수라장이 된다.
주차를 못하게 해서 공사를 방해할 필요는 없다. 대신 적당한 수준의 돈을 받자.
하루에 1만 원 정도면 어떨까? 이 정도면 거절할 수 없는 제안이겠군.
건축주를 만났습니다.
공사를 얼마나 하냐 물어보니 6개월쯤 한답니다.
"그럼 200만 원만 주세요. 주차장 편하게 이용하면서 공사하는 게 훨씬 나을 겁니다."
건축주는 잠시 생각해보더니 알겠다고 합니다.
출근하느라 낮시간 동안 주차장 자리를 내어준 우리 집 세입자에게 이 200만 원을 그대로 줬습니다.
이 세입자의 차는 옆집 아줌마에게 칼부림 공격을 당해서 수리비가 잔뜩 나왔는데 그것도 물어줄 겸 해서.
이렇게 깔끔하게 처리하고 나니 저는 마음이 편해졌습니다.
공사는 6개월보다 더 걸렸습니다.
주차장 요금을 추가로 받았었던가? 잘 기억이 나지 않습니다.
주차장 문제 외에도 우리 집 아래서 담배 피우고, 공사하면서 술 퍼먹은 쓰레기들 버리고 가고 하는 잔 문제들이 있었지만 이 정도는 너그럽게 넘어가 주기로 했습니다.
결국 공사가 끝나고 건물은 다 올라갔습니다.
우리 집은 더 이상 도림천이 보이지 않게 되었습니다.
해도 조금 덜 들어오게 됐고요.
아쉬웠습니다. 그만큼 가치가 떨어져 버렸으니까. 제가 할 수 있는 일도 없었습니다.
그래도 4미터 도로가 6미터로 조금 넓어진 걸 위안으로 삼아야 할까요?
부동산을 구입할 때는 내 것만 보지 말고 주위에 있는 건물들까지 유심히 봐야 합니다.
내 건물은 그대로 있어도 주위의 건물들이 부서지고 새로 올라가면서 많은 것이 바뀔 수 있기 때문에.
이런 걸 미리 잘 상상해봤어야 했는데...
수업료치곤 좀 비쌌습니다.
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알퐁
Feb 16, 2022땅에 종이 있다곤 하지만 이것까지 다 고려해서 사기는 불가능이라는 생각이들어요. 운적인 요소에 도드더 가깝지 않나 생각되는데.. 그래도 꿀팁입니다.
Benjamin
Feb 16, 2022@알퐁 건물을 지을 때는 누구나 정해진 법적 테두리에서 가장 넓고 높게 지으려 합니다.
제가 2013년에 집을 살 때 좀 더 지식이 있었더라면 분명히 알아봤을 겁니다.
아 저 낡은 집들은 앞으로 금방 부서지고 높게 올라가겠군. 그러면 내가 사려는 집 조망이 가려지고 해도 잘 안들테니 이 집을 사지 말거나 가격 평가에서 저만큼은 빼야겠어. 이런 생각들을 했었으면 좋았을 겁니다. 이건 운이라기보다는 거의 정해진 일이었습니다.
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알퐁
Feb 16, 2022@Benjamin 그렇군요. 땅을 살 수 있을지 모르겠지만 좋은것 배워갑니다👍
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Feb 16, 2022The comment has been deleted.
Benjamin
Feb 16, 2022@토호가닷컴 조망권에 대해서도 당시에 좀 알아봤는데 다투기 굉장히 어려웠습니다. 조건이 까다로웠고 아마 다퉜으면 졌을 것 같습니다. 법적으로 다툴 정도로 문제가되면 새집의 준공이 쉽게 나지도 않는 것 같더라구요.
수업료 낸지 오래지나서 이제 괜찮습니다. ㅎ
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Feb 16, 2022The comment has been deleted.