앤드류
#20 완공, 입주, 에필로그
2017.06 땅계약 > 2017.07 설계시작 > 2018.03 시공시작 > 2018.11 완공. 장작 14개월의 행복나무집 집짓기 프로젝트가 마무리되었습니다. 설계 6개월, 시 ...
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앤드류
#19 DIY 생활의 시작
제가 손재주가 아주 없는 편은 아니지만, 그렇다고 해서 맥가이버처럼 이것저것 잘 만드는 금손도 아니었습니다. 집을 지으면서 이루고 싶은 꿈이 예산의 벽에 막히고 포기함을 수 없이 ...
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앤드류
#18 태양광 발전 설비
앞서 글에서 언급했듯이 저희 동네는 친환경 발전(태양광, 지열) 설비를 반드시 설치해야하는 규정이 있습니다. 저희 동네 사진인데 대부분의 집집마다 지붕에 태양광 패널이 있죠? 없는 ...
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앤드류
#17 외부공사 마무리, 조경공사
회사에서 프로젝트 할 때도 비슷한 경험을 종종 했는데, 기본 프로토타입 만드는데 한달이 걸려서 '금방 출시할 수 있겠네?' 하는 생각이 드는 순간부터 완성도 올리는데 또 한달이 걸 ...
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앤드류
#16 내장공사, 가구, 전기/조명 공사
내장공사가 징행되면서 건축주는 점점 바빠집니다. 주말마다 건축박람회나 매장을 다니며 건축 자재를 골라야 하고, 매일 같이 현장에 들러서 잘못된 공사가 없는지 확인해야 합니다.
저는 ...
저는 ...
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앤드류
#15 대문 & 택배함
저는 대문에 특히 신경을 많이 썼는데, 대문 자체 보다도 택배함이 저한테는 가장 큰 관심사였습니다. 요새 코시국에 안 그런집을 찾기가 더 어려워졌지만 당시 저희집은 택배 의존도가 ...
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앤드류
#14 외장공사
단독주택 외장재로 많이 사용되는 재료는 벽돌, 석재, 목재, 드라이비트, 세라믹 등등 다양하고 각 재료마다 특징 및 장단점도 몇개의 글로 정리할 정도로 많기에 여기서는 다루지는 않 ...
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앤드류
#13 지붕공사
사진 찾아보니 내장공사와 지붕 공사는 병행했던 것 같네요. 콘크리트 구조벽 위에 철제 프레임을 짜주고
이 안에 경질 우레탄폼 단열재를 두툼하고 꼼꼼하게 체워줍니다. 모든 단열이 중 ...
이 안에 경질 우레탄폼 단열재를 두툼하고 꼼꼼하게 체워줍니다. 모든 단열이 중 ...
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앤드류
#12 내장공사, 창호공사
사실 지금부터는 여러가지 공사가 함께 진행됩니다. 공사현장도 목공, 철공, 전기팀 여러팀이 번갈아 와서 굉장히 북적여요. 내장공사(목공팀)는 리더격인 대목수를 포함해서 5~6명의 ...
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앤드류
#11 상량식
집의 골조가 완성되면 상량식을 합니다. 상량식의 정의를 찾아보면 아래와 같습니다. (출처)
상량식(上樑式)은 목조 건물의 골재가 거의 완성된 단계에서 대들보 위에 대공을 세운 후에 ...
상량식(上樑式)은 목조 건물의 골재가 거의 완성된 단계에서 대들보 위에 대공을 세운 후에 ...
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앤드류
#10 설비공사
골조가 올라가면 이제 설비 공시가 시작됩니다. 설비라 하면 상하수도, 난방 배관, 전기 배선, 공조 배관 등등을 얘기 합니다. 이 단계에서 건축주가 신경쓸 껀 크게 없지만, 저 같 ...
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앤드류
#9 지상층 골조공사
지난번 글에서는 지하층 골조 공사를 다뤘고
이에 이어 1, 2층 골조공사의 과정을 공유해보겠습니다. 저희집은 경사가 있는 땅이라 지하층을 주차장으로 만들 수 있습니다. 정면에서 보 ...
이에 이어 1, 2층 골조공사의 과정을 공유해보겠습니다. 저희집은 경사가 있는 땅이라 지하층을 주차장으로 만들 수 있습니다. 정면에서 보 ...
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앤드류
#8 지하층 골조공사
여기서부터는 집을 철근 콘크리트로 할지, 철골 구조로 할지, 목구조로 할지에 따라서 과정이 다소 달라집니다. 각 구조의 장단점에 대해서 나중에 다른 글로 정리하기로 하고, 저희 집 ...
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앤드류
#7 버림콘크리트
터파기 이후에 하는 버림콘크리트 작업은 기초 공사를 하기 전에 땅을 평평하게 고르고, 그 위에 먹줄로 선을 긋기 편하게 하며 추후 기초 골조의 콘크리트가 흙으로 유실되는 것을 막기 ...
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앤드류
#6 터파기
시공단계의 첫작은 터파기 입니다. 지하층을 만드는 집이나 안만드는 집이나 동일하게 터파기를 해야합니다. 첫삽은 내가 뜨고, 집터에 막걸리를 뿌려서 무사 완공을 기원하는 건축주들의 ...
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앤드류
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#6 터파기
시공단계의 첫작은 터파기 입니다. 지하층을 만드는 집이나 안만드는 집이나 동일하게 터파기를 해야합니다. 첫삽은 내가 뜨고, 집터에 막걸리를 뿌려서 무사 완공을 기원하는 건축주들의 미신같은 관습이 있는 것 같아 저도 재미로 따라해봤습니다.
거대한 포크레인이 와서 땅을 파기 시작하고,
집 근처에 하루종일 덤프트럭이 줄서서 흙을 받아갑니다.
시공 계약할 때 계약하기 나름인데, 흙 반출할 때 드는 비용은 보통 건축주가 실비처리를 합니다. 쉽게 말해 현장마다 상황이 달라서 미리 예측하지 못하는 돈은 보통 견적서에 넣지 않습니다. 이런 부분들은 잘 예측하고 예산 계획을 잡아야 합니다.
그럼 "터파기 비용이 왜 예측이 안되나?" 라고 하면,
모든 현장마다 파야하는 흙의 양을 예측할 수 없다
가끔 인접에 빈땅이 있고, 땅주인이 허락하면 거기에 잠시 흙을 놓고 쓸 수 있다
흙을 파다가 큰 암석이 나오는 경우 추가 비용이 발생할 수 있다
흙을 파다가 옆에 산이나 옆집이 무너질 수 있는데, 그럴 때 축대를 세워야 한다 (매우 큰 비용 발생)
다행히 저희는 옆에 빈땅주인이 배려를 해주셔서 나중에 되메우기 에 필요한 흙을 조금 쌓아두고 나머지 흙만 반출했습니다. 저 덤프트럭 4~5대면 되겠지 싶었는데, 제가 감이 없어도 심하게 없었나봅니다. 한 50~60대 나간 듯 합니다.
잔토처리비용은 2018년도 기준으로 7~800만원 추가 지출이 있었던 것 같아요.
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브래드
Nov 23, 202150대...? 그렇게나 많이요..?! 주택시공은 예측못하는 부분이 정말 많은것 같네요 😂
앤드류
Nov 23, 2021@브래드 네, 그래서 견적서에 나온 금액보다 보통 20% 정도 더 쓴다고 하더라구요.
jin
Nov 23, 2021땅을 저렇게나 많이 파야하는거군요... 세상에
앤드류
Nov 23, 2021@jin 제가 사진이 없어서 그런데, 마지막 사진에 남은 흙이 모두 없어질때까지 팠어요.
2터널스
Nov 23, 2021왜 저런 덤프트럭이 많이 지나다녔는지...... ㅎㅎ 여러가지가 이해되고 있습니다. ㅎㅎ
앤드류
Nov 23, 2021@2터널스 단독주택에 50~60대 수준인데, 큰 빌딩은 수백대에서 수천대 왔다갔다 할 거 같아요.
우와 동물의숲 현실판..!
앤드류
Nov 23, 2021@달리 저는 그 게임을 못해보긴 했는데, 그렇다고들 하네요. 게임같이 재밌기만 하면 좋을텐데 골치아픈 경우도 많아요. ㅋㅋㅋㅋ
elly
Nov 23, 2021저 흙이 필요한 곳은 없을까요..?
앤드류
Nov 23, 2021@elly 있어요~ 가끔 논밭을 평탄화 한다던지 큰 건물 공사의 메우기가 있다던지한느 경우가 있더라구요. 이렇게 수요와 공급이 맞는다면 쉽게 흙을 처리할 수 있는데, 만약 없다면 이 흙을 버리는 것도 멀~리 가서 버려야 한다고 합니다. 다행히도 이 처리하는 비용까지는 건축주 책임이 아닙니다.
elly
Nov 23, 2021@앤드류 그렇군요.. 알면 알수록 정말 새로운 세계네요..
정성글 감사합니다. 간접 체험하는 듯이 생생해서 넘나 유용해요!
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